Büyük ova notu nedir?

Büyük ova notu, tarımsal alanların korunması amacıyla tapu kayıtlarına eklenen önemli bir ibaredir. Bu not, belirli alanların tarım potansiyelinin yüksek olduğunu ve çeşitli tehlikelerin varlığını göz önünde bulundurarak, bu arazilerin özel bir koruma altında olduğunu gösterir. Dolayısıyla, tarım arazileri üzerinde gerçekleştirilecek her türlü işlem ve yapılandırma, ilgili mevzuatlar çerçevesinde dikkatlice değerlendirilmelidir.

Büyük ova şerhi, tapu kayıtlarında yer alan ve "Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır" anlamına gelen bir ibaredir. 

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 14. maddesi gereği, tarımsal üretim potansiyeli yüksek, erozyon, kirlenme, amaç dışı veya yanlış kullanımlar gibi nedenlerle toprak kaybı ve arazi bozulmalarının hızla geliştiği ovalar, Bakanlar Kurulu kararı ile büyük ova koruma alanı olarak belirlenir. 

Bu şerh, satış işlemine engel teşkil etmez, ancak parselin satışının 5403 sayılı kanunun 8. maddesi kapsamında incelenmesi ve değerlendirilmesi gerektiğini belirtir. Ayrıca, tarım arazisi olan parsellerde yapılacak her türlü yapının (tarımsal yapı olsa dahi) Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün iznine tabi olduğunu ifade eder.